バリ、バリ島、海外生活、ロングステイの 【バリ 日本人村】
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バリ島日本人村購入方法
バリ島日本人村イメージ









ライステラスに囲まれた高台に、日本人村は位置します。廻りはどこを向いてもライステラス。

南に徒歩1.3キロでインド洋、北側には山々の稜線が望めます。

生まれたての爽やかな風が稲を揺らしながら吹き抜けてゆきます。

村人の笑顔がこぼれ落ちるバリらしい村の中に、天国のような別世界が現れます。

手付かずの大自然の環境の中でのんびり暮らせたら・・・・そんな南国極楽生活を体験してみませんか?

お好きな区画を選んで頂き、ご紹介する信頼のできる建設会社で自由設計のヴィラを建築ください。

土地値上りが異常なバリにあって、大注目を集めているタバナン。

ロングステイに投資目的に、今が購入のチャンスです。

【10年前のバリをご存知の方は10年後のバリを想像できますね。10年間で、日本の昭和初期から現代にタイムスリップしたほどの慌しい時代の変化を感じます。これからの10年はどう変わってゆくのでしょうか?】

敷地面積: 一区画146m2〜301m2
分譲地販売価格:240万円台〜

建物プラン:自由設計プラン
正建築費概算:15,000,000ルピア/坪(約15万円)


▼建築工事費に含まれるもの:
建物・衛生設備・電器設備・設計・製図・施工管理費

▼建築費に含まれないもの:
家具、照明器具、家電製品、厨房機器、庭、外構工事 、各種申請費用


60uのヴィラで約270万円

250万円の敷地に270万円のヴィラを建築すると、
総額で520万円になります。


建物建築は信頼の置ける指定建築業者(バリ建設)との直接契約となります。
土地だけ先にご購入された後の建築時期は問いません。
必要に応じ設計からご入居まで、BaliJapanVillageの日本人スタッフがサポートします。

バリ建設 http://balikensetsu.com/index.html

※物件には5%の税金とノタリス(司法書士)書類作成料1.5%が別途かかります。




土地の購入方法
ご購入の流れ
現地ご案内
ご予約金10万円
 
ご契約<<日本契約書>>+ 土地残金日本口座振込み
渡バリ時にノタリスにてご契約
税金書類代支払い
 
建物は建設時に建築業者と直接契約となります。BaliJapanVillageの日本人スタッフがサポートします。
 
2036年までの土地リース(注20年の権利更新の優先権)。インドネシア共和国の土地所有の法律が変更され外国人に土地所有権が認められた場合、リースであっても所有権に移行する権利が与えられます。これらの総ての権利は、バリ・ジャパンヴィレッジの承諾があれば、第三者に譲渡が可能です。

注:20年権利更新の優先権
その時点での政府の土地評価額に対する税金とノタリスの書類作成費用をご負担いただきます

注:現在の法律では、外国人に土地所有は認められておらず、土地使用権のみが与えられています。現在のインドネシアの法律では、土地所有が認められるのはインドネシア人か会社名義のみです。日本人村は日本資本の株式会社PMAを作り、会社が土地を所有しています。




 

お泊りのホテル地域からJapanvillege までの所要時間

・チャングー              40分
・クロボカン、スミニャック      50分
・クタ、レギャン、ウブド       60分
・ジンバラン、サヌール       80分
・ヌサドゥア              90分

*現地見学ツアー*必ず事前予約が必要です

Aコース  ホテル送迎、現地視察         
費用  10万ルピア(車一台乗車)  ソフトドリンク付

Bコース  ホテル送迎、現地視察、スパ1時間
費用  30万ルピア(お一人) ランチ、ソフトドリンク付

(スパはヴィラ内のビアンアユ・スパにて、バリニーズマッサージ・リフレクソロジー・スポーツマッサージ・ジャワニーズルルールよりお選びいただけます)

Aコース:所要時間2時間+往復の移動時間
Bコース:所要時間3時間+往復の移動時間

最近渋滞が多くなっております。余裕のあるお時間で観察をしてください


バリ日本人村

所在地:クラティン村、クランビタン、タバナン県、バリ州
tel 0361-762689      
日本語 tel 0361-7971117            
e-mail nihonjinmura@yahoo.co.jp

日本オフィス【(株)Stage21内】
神奈川県相模原市中央区上溝2256-1
080-3530-3784 担当:霜田(平日10時〜18時)
eメール stage2@d8.dion.ne.jp

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