バリ、バリ島、海外生活、ロングステイの 【バリ 日本人村】
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バリ島日本人村購入方法
バリ島日本人村イメージ









ライステラスに囲まれた高台に、日本人村は位置します。廻りはどこを向いてもライステラス。

南に徒歩10分でインド洋、北側には山々の稜線が望めます。

生まれたての爽やかな風が稲を揺らしながら吹き抜けてゆきます。

村人の笑顔がこぼれ落ちるバリらしい村の中に、天国のような別世界が現れます。

手付かずの大自然の環境の中でのんびり暮らせたら・・・・そんな南国極楽生活を体験してみませんか?

お好きな区画を選んで頂き、ご紹介する信頼のできる建設会社で自由設計のヴィラを建築ください。

土地値上りが異常なバリにあって、大注目を集めているタバナン。

ロングステイに投資目的に、今が購入のチャンスです。

【10年前のバリをご存知の方は10年後のバリを想像できますね。10年間で、日本の昭和初期から現代にタイムスリップしたほどの慌しい時代の変化を感じます。これからの10年はどう変わってゆくのでしょうか?】

敷地面積: 一区画249m2〜301m2
分譲地販売価格:250万円台〜

建物プラン:自由設計プラン
建築費概算: 4,200,000ルピア/u(約3万3千円)
門扉・塀・エアコン・温水器・ガス台・換気扇は含まれません

60uのヴィラで約198万円

250万円の敷地に198万円のヴィラを建築すると、総額で450万円になります。

建物建築は信頼の置ける指定建築業者との直接契約となります。
土地だけ先にご購入された後の建築時期は問いません。
必要に応じ設計からご入居まで、BaliJapanVillageの日本人スタッフがサポートします。

※物件には5%の税金とノタリス(司法書士)書類作成料1.5%が別途かかります。




土地の購入方法
ご購入の流れ
現地ご案内
ご予約金10万円
 
ご契約<<日本契約書>>+ 土地残金支払い
渡バリ時にノタリスにてご契約
税金書類代支払い
 
建物は建設時に建築業者と直接契約となります。BaliJapanVillageの日本人スタッフがサポートします。
 
2036年までの土地リース(注20年の権利更新の優先権)。もしくは注HAK PAKAIによる所有権(使用権)が選択できます。インドネシア共和国の土地所有の法律が変更され外国人に土地所有権が認められた場合、リースであっても所有権に移行する権利が与えられます。これらの総ての権利は、バリ・ジャパンヴィレッジの承諾があれば、第三者に譲渡が可能です。

注:20年権利更新の優先権
その時点での政府の土地評価額に対する税金とノタリスの書類作成費用をご負担いただきます

注:HAK PAKAI(土地使用権)
購入物件が決まったら、土地を一旦国に返還し、国の所有になった土地に「外国人名義」で土地使用権を申請する。
つまり国から直接使用権が与えられる法律。
土地使用権はKITAS所有者に認められ25年間有効で、延長可能。そして売却、相続が可能。期間制限を除けば土地所有権に近い。


注:現在の法律では、外国人に土地所有は認められておらず、土地使用権のみが与えられています。現在のインドネシアの法律では、土地所有が認められるのはインドネシア人か会社名義のみです。日本人村は日本資本の株式会社PMAを作り、会社が土地を所有しています。


BaliJapanVillage所在地:クランビタン、タバナン県、バリ州

バリ島セールスオフィス【Bali Second Home
JL. Dewi Sri No7. Legian Kuta Bali
Tel/Fax 0361−762689 
            日本語専用ダイヤル 62-361-7971117 担当:黒澤
eメール sales@balijpanvillage.com

日本オフィス【(株)Stage21内
神奈川県相模原市上溝2256−1
         080-3530-3784 担当:霜田(平日10時〜18時)
eメール stage2@d8.dion.ne.jp

バリ、バリ島、海外生活、ロングステイの 【バリ 日本人村】 2ベットルーム プール付ビラ1泊2000円

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